İlk Evinizi Alırken Giderler Nasıl Takip Edilir?
İlk ev almak uzaktan bakınca kolay görünür: peşinatı biriktir, krediyi al, taşın. Gerçekte ise dosya işi, ekspertiz, noter, taşınma, depozito ve ilk hafta alışverişleri bütçeyi hızla şişirir. Tek çözüm, ev fiyatını değil tüm satın alma sürecini takip etmektir.
- Dört kova kullanın: peşinat, kapanış masrafları, taşınma ve ilk 90 gün.
- Ev fonunu ayrı tutun.
- Her teklif ve masrafı saklayın.
- Fiyat ile anahtar arasında boşluk var; onu planlayın.
Bu rehberde
Bu rehber nasıl pratik kalır?
Dört kova yaklaşımı kullanılır: peşinat, kapanış, taşınma ve ilk 90 gün. Böylece tüm alım süreci tek yığının içine karışmaz.
- Her teklifi ve nihai faturayı saklayın.
- Taşınma masraflarını ev fiyatından ayrı tutun.
- İlk 90 günü ayrı bütçe fazı olarak değerlendirin.
Tam maliyeti takip edin, yalnızca peşinatı değil
İlk ev masrafı katman katman gelir. Peşinatı, sonrasında gelen tüm masraflardan ayrı tutun.
Paranın bir kısmı aslında kapanış için ayrılmış olsa da hepsi kullanılabilir görünür.
Peşinat, kapanış, taşınma ve ilk 90 gün ayrı ayrı görünür.
Hangi paranın güvenli, hangisinin ayrılmış olduğunu bilirsiniz.
4 maliyet kovası
- Peşinat.
- Kapanış masrafları. Kredi ücreti, ekspertiz, tapu, sigorta ve benzeri.
- Taşınma giderleri. Nakliyat, depozito, yeni abonelikler.
- İlk 90 gün. Tamir, mobilya, küçük aletler ve ilk hafta çıkan her şey.
Her aşamada ne izlenir?
- Teklif öncesi. Kredi ön onayı, ekspertiz ve niyet mektubu notları.
- Dosya açıkken. Kapanış, tapu, aidat ve danışman ücretleri.
- Kapanıştan sonra. Taşınma ve ilk kurulum harcamaları.
Kategori adını Ev Alımı yapın, alt kalemleri notlara yazın. Tek temiz kategori daha kolay incelenir.
Ev bütçesinin dağılmasına izin vermeyin
Kapanış, taşınma ve ilk ay giderlerini tek yerde tutun. iPhone'da ücretsiz.
Kapanıştan taşınmaya zaman çizgisi
Depozito ve ekspertiz ücretini anında girin.
Peşinatla karıştırmayın.
Kesin wire/eft tutarı ve depozito ödemeleri.
İlk evin görünmez masrafları.
Ayrı bir ev fonu kurun
Ev için ayırdığınız parayı normal harcamayla karıştırmayın. Ayrı hesap veya alt kategori kullanın.
Kaçınılması gereken hatalar
Hata 1: Sadece kredi ödemesini saymak.
Hata 2: İlk 90 günü görmezden gelmek.
Hata 3: Teklifleri e-postada bırakmak.